In Mehrfamilienhäusern stellt sich in Bezug auf die Instandhaltung und Reinigung des Treppenhauses immer die Frage, ob eine Kehrwoche oder doch ein Hausmeister die bessere Wahl ist. Grundsätzlich können Sie als Vermieter oder Vermieterin im Mietvertrag frei festlegen, ob die Kosten für die Reinigung des Treppenhauses an eine Fachfirma vergeben wird und die Kosten hierfür auf alle Parteien umgelegt werden oder ob doch die Mieter und Mieterinnen sich selbst um diese Aufgabe kümmern. Beide Varianten haben spezifische Vor- und Nachteile, die Sie unbedingt kennen sollten.
Bei der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH stellen wir Ihnen in diesem Ratgeber die Unterschiede zwischen einem Hausmeister in Essen und der Kehrwoche, durch die die Gebäudereinigung in Essen übernommen wird, näher vor.
Inhaltsverzeichnis
- Das Wichtigste in Kürze
- Kehrwoche oder Hausmeister – diese Arbeiten lassen sich delegieren
- Die Reinigung im Rahmen einer Kehrwoche – entscheidende Vor- und Nachteile
- Der Hausmeister – eine gute Alternative zur Kehrwoche
Das Wichtigste in Kürze
- Eine Reinigung des Treppenhauses durch die Mieter und Mieterinnen ist kostengünstig. Allerdings werden diese Arbeiten oft unvollständig und nicht fachgerecht durchgeführt.
- Indem eine Fachfirma die Reinigung übernimmt, sparen Sie sich als Vermieter oder Vermieterin Stress und können die Bausubstanz Ihrer Immobilie zuverlässig erhalten.
- Die Kosten für eine fachgerechte Treppenreinigung lassen sich auf alle Mieterparteien umlegen, was zudem den Reinigungsaufwand von diesen nimmt.
Kehrwoche oder Hausmeister – diese Arbeiten lassen sich delegieren
In einem Mehrfamilienhaus fallen eine Menge Arbeiten an, die übergreifend mehrere Wohneinheiten betreffen. Dazu gehören:
- Reinigung des Treppenhauses
- Säubern der Fenster im Treppenhaus
- Winterdienst
- Reinigen der Haustüre, der Klingeln und der Waschräume
Alle diese Arbeiten können Sie als Vermieter oder Vermieterin an die Mieter und Mieterinnen übertragen oder einen Hausmeister damit beauftragen. Wichtig ist, dass dies von Beginn an im Mietvertrag festgelegt wird.
Die Reinigung im Rahmen einer Kehrwoche – entscheidende Vor- und Nachteile
Die Reinigung des Treppenhauses im Rahmen einer Kehrwoche ist besonders kostengünstig. Denn die Mieter und Mieterinnen kümmern sich abwechselnd darum und müssen keine Zusatzkosten für einen Fachbetrieb in Kauf nehmen. Allerdings ist die Kehrwoche häufig ein echtes Streitthema unter den Bewohnern und Bewohnerinnen. Denn nicht jede Partei führt die Arbeiten sorgfältig und fachgerecht durch.
Der Hausmeister – eine gute Alternative zur Kehrwoche
Ein Fachbetrieb wird die Reinigung des Treppenhauses oder den Winterdienst gründlich und pünktlich ausführen. Hierfür fallen zwar Kosten an, die auf die Wohneinheiten verteilt werden, allerdings sind diese meist vergleichsweise gering. Dafür werden potenzielle Streitereien zwischen den Mietern vermieden und Sie können als Besitzer oder Besitzerin darauf vertrauen, dass die Reinigung der allgemeinen Bereiche fachgerecht durchgeführt wird.
Gerade dann, wenn viele Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus vorliegen, ist die Durchführung der Aufgaben durch die Mieter und Mieterinnen selbst problematisch. Die Wahl eines professionellen Hausmeisterdienstes schafft für alle Parteien Sicherheit und erspart die aufwendigen Reinigungsarbeiten.