Zur Instandhaltung Ihrer Immobilien gehören viele Aufgaben. Zum Beispiel müssen Ihre Anlagen und Brandschutzsicherungen regelmäßig erneuert werden. Als Ihr Profi im Facility-Management kümmern wir uns um alle wichtigen Bereiche in und um Ihr Gebäude. Wir unterstützen Sie mit individuellen Lösungen. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Welche Bereiche prüft und optimiert das Facility-Management? Beim Gebäudemanagement geht […]
Bei vielen Problemen in Ihrer Wohnung ist der Hausmeister oder die Hausmeisterin die erste Anlaufstelle. Ob bei tropfenden Abflüssen, Heizungsproblemen oder feuchte Stellen an der Tapete: Der Hausmeister oder die Hausmeisterin ist für solche Fälle in vielen Mitwohnungen zuständig. Doch was ist, wenn der Hausmeister oder die Hausmeisterin unangemeldet in die Wohnung möchte? Wann dürfen […]
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage ist eine gemeinschaftliche Aufgabe aller Wohnungseigentümer und -eigentümerinnen. Ohne einen professionellen Vertreter oder eine professionelle Vertreterin ist diese komplexe Aufgabe heutzutage für eine Eigentümergemeinschaft kaum darstellbar. In der Praxis beauftragt deshalb ein Großteil der Eigentümergemeinschaften eine sogenannte „WEG-Verwaltung“ mit der Durchführung der Verwaltungsaufgaben. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze […]
Niedrige Temperaturen sowie Schnee und Eis stellen im Winter eine besondere Herausforderung dar. Damit es auf Straßen- und Gehwegen aufgrund von Glätte nicht zu Unfällen und Personenschäden kommt, besteht in Deutschland eine Räumpflicht. Hier erfahren Sie, was es damit genau auf sich hat und in welchen Monaten Ihnen ein professioneller Winterdienst unter die Arme greifen […]
Das Beauftragen einer Hausverwaltung entlastet Immobilienbesitzer und -besitzerinnen und vor allem Vermieter und Vermieterinnen deutlich. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten eine Hausverwaltung hat und wie wir als Hausverwaltung in Essen Sie als Eigentümer oder Eigentümerin unterstützen können. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Warum sind unterschiedliche Intervalle bei der Gebäudereinigung möglich? Die […]
Das Beauftragen einer Hausverwaltung entlastet Immobilienbesitzer und -besitzerinnen und vor allem Vermieter und Vermieterinnen deutlich. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten eine Hausverwaltung hat und wie wir als Hausverwaltung in Essen Sie als Eigentümer oder Eigentümerin unterstützen können. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Die verschiedenen Arten der Hausverwaltung Hausverwaltung ist nicht gleich […]
Firmen auf der ganzen Welt sind auf das Facility Management angewiesen, um erfolgreich zu arbeiten. In diesem Blogbeitrag lesen Sie, was sich dahinter verbirgt, welche Vorteile Ihnen ein effizientes Facility Management bringt und welche Mehrwerte wir Ihnen bieten. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Facility Management: Was ist das überhaupt? Facility Management bezeichnet letztlich Dienstleistungen, die […]
Ein Hausmeisterservice ist das ganze Jahr über eine wertvolle Entlastung für Vermieter und Vermieterinnen sowie Immobilieninhaber und -inhaberinnen. In der kalten und dunklen Jahreszeit brauchen Heizung, Wege und Zufahrten zum Grundstück allerdings besonders viel Aufmerksamkeit. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Winterdienst und Verkehrssicherungspflicht Zu den wichtigsten Aufgaben des Hausmeisters im Winter zählt natürlich das Räumen […]
Wenn der Winter vor der Türe steht, freuen sich alte und junge Menschen auf den bevorstehenden Schnee. Schließlich lädt er zu schönen Winterspaziergängen und einer wilden Rodelfahrt ein. Doch so schön die Idylle auch sein mag, im Alltag wird Schnee und Glätte schnell zu einer großen Gefahr und damit einem erheblichen Problem. Als Mieter oder […]
Bei einer Wohnungsübergabe an einen Mieter oder eine Mieterin oder an den neuen Eigentümer bzw. die neue Eigentümerin müssen Sie in jedem Falle ein Schlüsselübergabeprotokoll erstellen. Denn nur mithilfe dieses Dokuments wird der Prozess faktisch abgeschlossen. Bei der Erstellung dieses Protokolls sollten Sie einige Dinge beachten, damit keine wesentlichen Faktoren vergessen werden. Bei der Oehler […]
Damit Sie den Wert Ihrer Immobilie für viele Jahre erhalten können, sollten Sie auf eine fachgerechte Pflege und die regelmäßige Reinigung Ihrer Wohnungen und Häuser großen Wert legen. In diesem Zusammenhang hat die Unterhaltsreinigung und Gebäudereinigung eine wesentliche Bedeutung. Doch worin liegen eigentlich die Unterschiede und wann ist welche Variante sinnvoller? Bei der Oehler Immobilien- […]
Eine Hausordnung beinhaltet die Rechte und Pflichten der Bewohner eines Mehrfamilienhauses. Mit ihren Regelungen soll sie für ein friedliches und harmonisches Miteinander sorgen. Außerdem dient sie Vermietern als Referenz und Bezugspunkt für etwaige Abmahnungen bei unerwünschtem Verhalten. Inhaltsverzeichnis: Das Wichtigste in Kürze Regeln zur Nutzung der Gemeinschaftsräume Pflichten bei der Hausreinigung und Schneeräumung Gegenseitige Rücksichtnahme […]
In Mehrfamilienhäusern gibt es klar definierte Rechte und Pflichten in Bezug auf die Reinigung im Treppenhaus. Hierbei ist es wichtig, dass diese Regelungen bereits vorab für Mieter und Mieterinnen, sowie die Vermieter und Vermieterinnen klar sind. Denn nur dann werden Missverständnisse vermieden und es kommt nicht zu Streitpunkten zwischen den beiden Seiten. Bei der Oehler […]
Facility Management ist ein Begriff, der im Zusammenhang mit der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Liegenschaften regelmäßig fällt. Doch was wird eigentlich mit diesem Begriff bezeichnet und warum ist ein professionelles Facility Management eine gute Sache? Bei der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH wissen wir als erfahrener Anbieter für Facility Management in Essen, WEG-Verwaltung in Essen […]
In Mehrfamilienhäusern stellt sich in Bezug auf die Instandhaltung und Reinigung des Treppenhauses immer die Frage, ob eine Kehrwoche oder doch ein Hausmeister die bessere Wahl ist. Grundsätzlich können Sie als Vermieter oder Vermieterin im Mietvertrag frei festlegen, ob die Kosten für die Reinigung des Treppenhauses an eine Fachfirma vergeben wird und die Kosten hierfür […]
Die Eigentümerversammlung – in Mehrfamilienhäusern gehört sie unverzichtbar mit dazu. Wenn Sie zu einer derartigen Veranstaltung als Wohnungsbesitzer oder -besitzerin eingeladen werden, sollten Sie diese in jedem Falle besuchen. Denn auch wenn die Eigentümerversammlung eine Menge Zeit in Anspruch nimmt und häufig auch Verwaltungsthemen besprochen werden, die nicht unbedingt interessant sind, gibt Ihnen die Eigentümerversammlung […]
Ein sauberes Zuhause oder Unternehmen hat gleich mehrere Vorteile für Sie. Zum einen profitieren Sie von einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Außenwirkung. Zum anderen werden Sie in einer sauberen Umgebung effektiver arbeiten und sich besser zurechtfinden. Doch gerade im Alltag kann es Ihnen schwerfallen, stets für Ordnung und Sauberkeit zu sorgen. Bei der Oehler […]
Für Eigentümer und Eigentümerinnen einer Immobilie ist es wichtig zu wissen, was eine Hausverwaltung ist und welchen Wert sie hat. Wen Sie für die Verwaltung auswählen, ist entscheidend für die proaktive Lebenszyklusplanung der Immobilie und ihre Lebensfähigkeit als Anlageobjekt. Seit vielen Jahren unterstützt unser Team Eigentümer und Eigentümerinnen bei der Hausverwaltung in Essen und der […]
Die Reinigung gilt generell als zeitaufwändige und schwere Aufgabe. Gerade wenn es um die Treppe geht, drückt man sich gerne vor dem Reinigungsprozess. Dementsprechend lagern Unternehmen und Privatpersonen die Aufgabe oftmals aus. Wir unterstützen viele Firmen und Privathaushalte bei der Treppenreinigung in Essen und der Umgebung. Unter der 0201 – 719 990 290 0 beraten […]
Organisationen auf der ganzen Welt sind auf das Facility Management angewiesen, um erfolgreich zu arbeiten. In diesem Beitrag gehen wir der Frage nach, warum das so ist und welche Aufgaben von wem übernommen werden. Mit unserer Expertise im Facility Management in Essen betreuen wir eine Vielzahl an Organisationen und Unternehmen, um sie in ihren Abläufen […]
Es gibt manche Telefonnummern in der Kontaktliste, über die freut man sich jedes Mal, wenn man sie braucht. Eine davon ist die Nummer des Hausmeisters. Gerade bei akuten Problemen in Wohnung oder Haus ist es Gold wert, einen zuverlässigen Hausmeister kontaktieren zu können. Doch manchmal fragt man sich: Fällt mein Problem wirklich in den Zuständigkeitsbereich […]
Wie im „Hausparlament“ Entscheidungen getroffen werden Mindestens einmal pro Jahr findet in großen Wohnhäusern mit mehreren Eigentümern eine ordentliche Eigentümerversammlung statt. Diese dient zur Entscheidungsfindung der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) in allen Belangen des Hauses. Die Versammlung verhält sich dabei wie eine Art Mini-Parlament und basiert auf demokratischen Grundprinzipien. Lesen Sie in unserem Blogartikel, was bei einer […]
Worauf Sie beim Webauftritt eines Unternehmens achten können Dienstleister, die Gebäudereinigungen anbieten, gibt es viele – doch wie die Spreu vom Weizen trennen? Wenn es um große Gebäude und hohe finanzielle Aufwände geht, wollen Sie sicherstellen, ein seriöses und erfahrenes Unternehmen zu finden. Wir verraten Ihnen, wie der Online-Auftritt einer Gebäudereinigungsfirma Hinweise auf deren Qualifikation […]
Erfahren Sie mehr über Ihre Hausmanager! Sie kennen es bestimmt: Das typische DIN A4-Blatt mit den Kontaktdaten Ihrer Hausverwaltung, das im Eingangsbereich Ihres Hauses an der Pinnwand hängt. Waren Sie auch schon einmal dankbar dafür, dass es so eine Hausverwaltung bei Ihnen gibt? Dann wissen Sie bereits: Kaum ein größeres Wohnhaus kommt ohne eine Hausverwaltung […]