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Blog

Moderne Wohnanlage, verwaltet von einer Hausverwaltung
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5 Tipps, um eine gute Hausverwaltung zu erkennen

Wenn Sie Eigentümer oder Eigentümerin einer oder mehrerer Immobilien sind, kennen Sie die zahlreichen Aufgaben und Herausforderungen, mit denen man als Vermieter oder Vermieterin konfrontiert ist. Um sich nicht selbst um sämtliche Arbeiten kümmern zu müssen, greifen viele zu einer Hausverwaltung. Jedoch ist es schwierig, eine zuverlässige Hausverwaltung zu finden. Von unerreichbaren Hausverwaltungen bis hin […]

Eine Frau führt eine Büroreinigung durch
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5 gute Gründe für eine professionelle Büroreinigung

Wenn Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen am frühen Morgen im Büro eintreffen, macht es einen großen Unterschied, ob die Räumlichkeiten sauber und ordentlich oder schmuddelig wirken. Die Sauberkeit der Arbeitsumgebung beeinflusst zahlreiche Aspekte des Arbeitsalltags und den Gesamterfolg des Unternehmens. Wir von der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH haben uns auf die Büroreinigung in Essen und […]

Mann am Computer für technologische Innovationen im Facility Management.
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Technologische Innovationen im Facility Management

Die Verwaltung von Gebäuden wird zunehmend technologischer. Auch wir vertrauen als Fachbetrieb der Branche zunehmend auf digitale Lösungen, mit denen wir unseren Service am Kunden bzw. der Kundin im Bereich Facility Management noch zusätzlich verbessern können. In diesem Artikel erklären wir Ihnen einige der wichtigsten Trends und Innovationen der Branche. Das Wichtigste in Kürze Digitale […]

Ein langes, rundes Treppengeländer, das gereinigt werden muss.
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Treppengeländer reinigen: darauf kommt es an

Ein Treppengeländer sorgt für zusätzliche Sicherheit in Ihren Treppenhäusern. Durch den direkten Kontakt mit zahlreichen Händen ist eine regelmäßige und gründliche Reinigung der Geländer aus hygienischen Gründen unerlässlich. Wir erklären Ihnen in diesem Artikel, worauf es bei der Reinigung ankommt und wie die fachgerechte Durchführung aussieht. Das Wichtigste in Kürze Auswahl der richtigen Reinigungsmittel und […]

Besenreine Rückgabe einer Immobilie
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Besenreine Rückgabe von Immobilien leicht gemacht

Die besenreine Rückgabe von Immobilien wird deutlich leichter, wenn Sie mit Checklisten arbeiten. Damit können Sie die nötige Instandhaltung und Reinigung detailliert abarbeiten und abhaken. So stellen Sie sicher, Ärger mit Vermietern und Vermieterinnen zu vermeiden. Als erfahrene Gebäudereinigung in Essen erklären wir Ihnen, worauf es ankommt und was Sie unbedingt beachten sollten, wenn Sie […]

Weiterbildung für Hausmeister
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Die Bedeutung von Schulungen und Weiterbildung für Hausmeister

Für Hausmeister und -meisterinnen sind regelmäßige Schulungen immens wichtig, um die organisatorischen und technischen Fähigkeiten und damit die Qualität der geleisteten Arbeit zu verbessern. Für Hausmeister und -meisterinnen tragen Weiterbildungen dazu bei, die Effizienz in der Gebäudeinstandhaltung zu verbessern und die Sicherheitsstandards einzuhalten. Als Hausmeisterservice in Essen erklären wir Ihnen in diesem Artikel, welche Auswirkungen […]

Kalkulation von Sanierungs- und Instandhaltungskosten
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Wie gelingt die Kalkulation von Sanierungs- und Instandhaltungskosten der Immobilie?

Ob energetische Sanierung oder lange aufgeschobene Maßnahmen der Instandhaltung – eine klare und verlässliche Budgetplanung ist unerlässlich. Viele Eigentümer und Eigentümerinnen sind sich unsicher, wie genau zu kalkulieren ist und wann eine Förderung den Eigenanteil reduzieren kann. In diesem Artikel geben wir Ihnen grundlegende Tipps und Hinweise, wie Sie zu einer verlässlichen Kalkulation gelangen können. […]

Immobilie für Hausverwaltung bei der Ertragsoptimierung
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So unterstützt die Hausverwaltung bei der Ertragsoptimierung

Ob fortlaufende Kosten oder eine effiziente Vermarktung Ihrer Immobilie – nur selten befassen sich Eigentümer und Eigentümerinnen mit einer systematischen Optimierung von Kosten und Erträgen. Hier macht sich die Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Immobilienverwaltung bezahlt, die Sie auf vielen Ebenen unterstützt und alle relevanten Kostenfaktoren im Blick hat. Wir erklären Ihnen in diesem Artikel, wie […]

Optimierung von Anlagen der Haustechnik
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So gelingt die Optimierung von Anlagen der Haustechnik

In Zeiten von hohen Energiekosten wollen viele nicht nur die Betriebskosten minimieren, sondern auch die Belastung für die Umwelt weitgehend einschränken. Doch auch die Effizienz und Leistungsfähigkeit von Anlagen der Haustechnik hängen maßgeblich davon ab, wie gut diese gewartet und optimiert werden. In diesem Artikel stellen wir Ihnen einen systematischen Ansatz zur Optimierung von Haustechnik-Anlagen […]

Tipps zur Prävention von Verschmutzung auf Treppen
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Tipps zur Prävention von Verschmutzung auf Treppen

Ob auf dem Weg zur Arbeit, zu Hause von der Haustür in den ersten Stock oder in Kaufhäusern – Treppen sind überall und viele von uns gehen täglich jede Menge Stufen. Doch wussten Sie auch, dass es allein 2010 doppelt so viele Treppenstürze mit Todesfolge gegeben hat wie durch Motorradunfälle? Mit sauberen Treppen können Sie […]

Rolle des Hausmeisters bei der Gebäudeautomation
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Die Rolle des Hausmeisters bei der Gebäudeautomation

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein hochmodernes Bürogebäude, das von intelligenten Systemen gesteuert wird: Lichter schalten sich automatisch ein und aus, die Temperatur passt sich Ihren Bedürfnissen an, und die Sicherheitseinrichtungen sind rund um die Uhr aktiv. All diese nahtlosen Abläufe werden durch Gebäudeautomation ermöglicht – und eine Schlüsselfigur in diesem Szenario ist der […]

So klappt der Eigentümerwechsel mit der WEG-Verwaltung
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So klappt der Eigentümerwechsel mit der WEG-Verwaltung

Der Wechsel der Eigentümer bzw. Eigentümerinnen kann aus diversen Gründen wie dem Abschluss eines Kaufvertrags, einer Schenkung oder Zwangsversteigerung erfolgen. Der Grund beeinflusst die rechtlichen Folgen und die richtige Vorgehensweise erheblich. Da die neuen Eigentümer und Eigentümerinnen zahlreiche Pflichten übernehmen, ist eine fachkundige Beratung und Prüfung durch die WEG-Verwaltung zu empfehlen. Wir erklären Ihnen in […]

Tipps zur effektiven Kommunikation in der Hausverwaltung
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Tipps zur effektiven Kommunikation in der Hausverwaltung

Eine gute Hausverwaltung scheitert häufig an langen Wegen und Wartezeiten, wenn sich Hausverwaltung, Mietparteien und Eigentümer und Eigentümerinnen absprechen müssen. Neben digitalen Technologien für den schnellen Austausch spielt die richtige, menschliche Herangehensweise die entscheidende Rolle, um Konflikte zu vermeiden und allen Seiten Gehör zu verschaffen. Wir erklären Ihnen in diesem Artikel, wie eine effektive Kommunikation […]

Die Bedeutung eines effektiven Facility Managements für Unternehmen
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Die Bedeutung eines effektiven Facility Managements für Unternehmen

Die effiziente Pflege und Verwaltung betrieblicher Räume wird von vielen Unternehmen als Kostenfaktor unterschätzt. Mit einem klaren Konzept im Facility Management lässt sich dabei nicht nur der Werterhalt Ihrer Immobilien fördern. Auch die Zufriedenheit des Personals sowie von Kunden und Kundinnen beeinflussen Sie positiv. Wir erklären Ihnen in diesem Artikel die Bedeutung des effektiven Facility […]

Hausmeister säubert Laub in einer Grünanlage
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Darum lohnt sich ein Hausmeisterservice für Ihre Grünanlagen

Ob Firmengelände, öffentlicher Park oder privater Außenbereich – eine gepflegte Grünanlage ist ein Aushängeschild für Ihr Gebäude und Ihre Person. Indem Sie einen Hausmeisterservice beauftragen, der sich um Ihre Grünanlagen kümmert, können Sie sich auf andere Aufgaben konzentrieren. Zudem können Sie sich darauf verlassen, dass alle Aufgaben – von Schneiden und Mähen bis hin zum […]

Vorteile einer Fassadenreinigung
Jürgen Fälchle - stock.adobe.com

Die Vorteile einer Fassadenreinigung

Eine gepflegte Fassade ist nicht nur ein ästhetischer Anblick. Die regelmäßige Reinigung trägt auch zum Werterhalt der Immobilie bei. Je nach Lage des Hauses und Wetterseite droht eine schnelle Verschmutzung der Fassade. Wir zeigen Ihnen in diesem Artikel die Vorteile der professionellen Fassadenreinigung auf, wobei wir Sie gerne auch persönlich beraten. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in […]

Tipps und Tricks für ein sauberes Arbeitsumfeld im Büro
AI Farm - stock.adobe.com

Tipps und Tricks für ein sauberes Arbeitsumfeld im Büro

Ein ordentliches und sauberes Büro trägt nicht nur zum Wohlgefühl Ihrer Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen bei. Auch die Produktivität lässt sich steigern, wenn Arbeitsmittel gründlich gereinigt und direkt griffbereit stehen. Neben der Arbeit eines professionellen Reinigungsdienstes können Sie selbst mit einfachen Mitteln zu einem sauberen Arbeitsumfeld im Büro beitragen. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Regelmäßige Reinigung […]

Optimierung von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in Häusern
ronstik - stock.adobe.com

Optimierung von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in Häusern

Nachhaltiges Bauen und Modernisieren liegt vielen Eigentümern und Eigentümerinnen am Herzen. Neben Einzelmaßnahmen der energieeffizienten Sanierung lässt sich mit einer strategischen Optimierung die Nachhaltigkeit jeder Immobilie fördern. Unser Artikel macht Sie mit den wichtigsten Aspekten vertraut, zu denen wir Sie gerne persönlich beraten. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Maßnahmen bei Neubauten und Sanierungen Bei jedem […]

Komplex von neuen Mehrfamilienhäuser
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Herausforderungen und Lösungen bei der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern

In Mehrfamilienhäusern wohnen ganz unterschiedliche Parteien unter einem Dach. Bei der Verwaltung dieser Häuser können diverse kaufmännische, technische und operative Aufgaben anfallen. Wir präsentieren Ihnen die wichtigsten Herausforderungen, mit denen bei der Verwaltung zu rechnen ist. Jetzt lesen!

Weg frei schaufeln im Winterdienst
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Winterdienst: Wer haftet im Ernstfall?

Mit der Räum- und Streupflicht in Deutschland müssen alle Eigentümer und Eigentümerinnen den Winterdienst auf Ihrem Grundstück ernst nehmen. Doch was passiert, wenn es zu einem Unfall bei Vernachlässigung der Pflichten kommt? Die Rechtslage in Deutschland ist eindeutig, wobei Sie als Eigentümer bzw. Eigentümerin die Pflichten auf Mieter und Mieterinnen oder einen professionellen Dienstleister bzw. […]

Schneeschieber im Schnee
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Winterdienst: Kann man die Kosten von der Steuer absetzen?

Mit der Entscheidung für einen professionellen Winterdienst sparen Sie sich viele Mühen. Der Anreiz einer Beauftragung ist noch größer, da Sie die anfallenden Ausgaben steuerlich absetzen können. Unser Artikel erklärt, wie sich das Streuen, Schneeräumen und weitere Leistungen der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH steuermindernd auswirken können. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Warum ist der […]

Sanitärverteilbatterie im Technikraum
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Wartung und Instandhaltung von Immobilien: die Grundlagen für den Werterhalt

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten wollen, müssen Sie für eine regelmäßige und professionelle Wartung sorgen. So können Sie größere Schäden abwenden und höhere Reparaturkosten vermeiden. Lesen Sie in diesem Artikel, wie Sie mithilfe von Wartungsplänen, Inspektionen und präventiven Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie sichern. Sie suchen eine Hausverwaltung in Essen, die Ihr […]

Professionelle Gebäudereinigung für Gewerbeimmobilien
Andrey Popov - stock.adobe.com

Professionelle Gebäudereinigung für Gewerbeimmobilien – Anforderungen und spezifische Reinigungsmethoden

Für Ihr Unternehmen ist eine gepflegte Immobilie wichtig, um einen guten Eindruck bei Kunden und Kundinnen sowie Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen zu hinterlassen. Aufgrund der Größe und der unterschiedlichen Nutzung von Gewerbeimmobilien ergeben sich andere Rahmenbedingungen für eine gründliche und verlässliche Gebäudereinigung in Essen als bei Wohnimmobilien. Wir erklären Ihnen, worin die wesentlichen Unterschiede liegen und […]

Tipps für ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild in Mehrfamilienhäusern
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Tipps für ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild in Mehrfamilienhäusern

Als erfahrene Hausverwaltung in Essen sowie WEG-Verwaltung in Essen kennen wir die Bedeutung eines guten Erscheinungsbilds von Wohnimmobilien, um das Wohlbefinden der Bewohner und Bewohnerinnen zu fördern. In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie Sie Sauberkeit und Ordnung in den Gemeinschaftsbereichen sicherstellen, Außenanlagen und Grünflächen ansprechend gestalten, eine ausreichende Beleuchtung schaffen, eine klare Beschilderung installieren […]

3 gute Gründe für eine professionelle Mietverwaltung
kerkezz - stock.adobe.com

3 gute Gründen für eine professionelle Mietverwaltung

Als Vermieter bzw. Vermieterin kommen viele Aufgaben auf einen zu. Von der Mieterauswahl über die Verwaltung der Mietverträge bis hin zur Kommunikation mit den Mietern und Mieterinnen – das alles kann sehr zeitaufwendig sein. Doch was, wenn es eine Möglichkeit gäbe, diese Aufgaben abzugeben und dennoch maximale Erfolge zu erzielen? Genau das bietet die professionelle […]

Wer darf die WEG-Verwaltung übernehmen?
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Wer darf die WEG-Verwaltung übernehmen?

Wer darf eigentlich WEG-Verwalter oder WEG-Verwalterin werden? Wir erklären Ihnen die gesetzlichen Bestimmungen zur WEG-Verwaltung und warum ein professioneller Dienstleister oder eine professionelle Dienstleisterin die beste Lösung ist. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze WEG-Verwaltung: die gesetzlichen Bestimmungen Bei der Hausverwaltung unterscheidet man zwischen der WEG-Verwaltung, also der Verwaltung von Wohneigentum, und der Verwaltung von Mietwohnraum, […]

Fensterputzer an der Glasfassade zur Gebäudereinigung
natros - stock.adobe.com

Was gehört zur Gebäudereinigung? Die Bereiche erklärt!

In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Einblick in die Welt der Gebäudereinigung und zeigen Ihnen, welche verschiedenen Teilbereiche zur Gebäudereinigung gehören. Wir wissen, dass eine saubere Umgebung nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch die Gesundheit und das Wohlbefinden der Menschen beeinflusst, die sich in den Räumlichkeiten aufhalten. Deshalb legen wir großen Wert auf […]

Schlüssel übergeben für professionelle Hausverwaltung
megaflopp - stock.adobe.com

Daran erkennen Sie eine professionelle Hausverwaltung

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, Ihr eigenes Haus oder Ihre Immobilie zu vermieten, aber sind sich unsicher, wie Sie die richtige Hausverwaltung dafür finden können? Keine Sorge, die Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH steht Ihnen zur Seite! Als erfahrene Hausverwaltung in Essen zeigen wir Ihnen heute, woran Sie eine professionelle Hausverwaltung erkennen können. Denn […]

Treppenreinigung Utensilien
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Treppenreinigung: Wer muss die Utensilien stellen?

Die Treppenhausreinigung in einem Mietshaus ist immer wieder ein Streitthema zwischen Vermietern bzw. Vermieterinnen und Mietern bzw. Mieterinnen. Dabei geht es nicht nur um die grundsätzliche Frage, wer die Arbeit übernehmen muss, sondern auch darum, wie häufig und in welcher Qualität eine Reinigung durchzuführen ist. Der nachfolgende Beitrag klärt Sie über alle Details auf, die […]

Facility Management Immobilie
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Facility Management: mehr als ein Hausmeister oder eine Hausmeisterin

Facility Management ist ein neumodischer Begriff, der sehr häufig mit dem Aufgabenfeld eines Hausmeisters oder einer Hausmeisterin in einen Topf geworfen wird. Dabei ist nicht jeder Hausmeister oder jede Hausmeisterin auch mit der Durchführung des Facility Managements beauftragt. Bei der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH wissen wir genau, welche vielfältigen und komplexen Tätigkeiten in diesen […]

Hausmeister Utensilien
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Was muss ein Hausmeister oder eine Hausmeisterin können?

Ihre Immobilie und Ihre Mieter und Mieterinnen verdienen nur das Beste. Deshalb ist guter Hausmeister bzw. eine gute Hausmeisterin eine wertvolle Investition für alle Immobilienbesitzer und -besitzerinnen oder Hausverwalter und -verwalterinnen. Es lohnt sich, bei der Suche nach einem Hausmeister oder einer Hausmeisterin sorgfältig zu prüfen, ob er bzw. sie sowohl die technischen als auch […]

Eine seriöse WEG-Verwaltung
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Darauf sollten Sie bei einer WEG-Verwaltung achten

Eine kompetente Hausverwaltung übernimmt in Mehrfamilienhäusern eine Vielzahl an wichtigen Aufgaben. Die Kosten für die fachgerechte WEG Verwaltung in Essen lohnen sich in jedem Fall für Sie. Doch bevor Sie voreilig einen Anbieter oder eine Anbieterin beauftragen, sollten Sie wichtige Faktoren beachten. Wir von der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH verraten Ihnen, welche Eigenschaften das […]

Was darf eine Hausverwaltung nicht?
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Was darf eine Hausverwaltung nicht?

Die Nutzung einer von mehreren Parteien bewohnten Immobilie macht vielfältige Verwaltungstätigkeiten erforderlich. In der Regel beauftragen die Eigentümer und Eigentümerinnen einer Immobilie deshalb eine professionelle Hausverwaltung mit der Immobilienverwaltung. Doch oftmals ist ihnen nicht klar, was eine Hausverwaltung darf und was nicht. Die Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH, Ihre Hausverwaltung in Essen, erklärt Ihnen, wo […]

Treppenreinigung
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Treppenreinigung: Wann ist sie erlaubt?

Als Eigentümer und Eigentümerinnen oder Hausverwalter und -verwalterinnen kennen Sie das Problem sicherlich: Die Reinigung des Treppenhauses ist eine Aufgabe, die regelmäßig erledigt werden muss. Doch wer ist dafür verantwortlich und wann darf die Reinigung vorgenommen werden? In diesem Blogartikel werden wir von der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH, Ihrem Experten für Treppenreinigung und Gebäudereinigung […]

Facility Manager beim prüfen des Gebäudes
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Facility-Management: Ist Ihr Gebäude auf dem neuesten Stand?

Zur Instandhaltung Ihrer Immobilien gehören viele Aufgaben. Zum Beispiel müssen Ihre Anlagen und Brandschutzsicherungen regelmäßig erneuert werden. Als Ihr Profi im Facility-Management kümmern wir uns um alle wichtigen Bereiche in und um Ihr Gebäude. Wir unterstützen Sie mit individuellen Lösungen.  Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Welche Bereiche prüft und optimiert das Facility-Management?  Beim Gebäudemanagement geht […]

Hausmeister bei Reparatur in der Wohnung
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Darf der Hausmeister oder die Haumeisterin in meine Wohnung?

Bei vielen Problemen in Ihrer Wohnung ist der Hausmeister oder die Hausmeisterin die erste Anlaufstelle. Ob bei tropfenden Abflüssen, Heizungsproblemen oder feuchte Stellen an der Tapete: Der Hausmeister oder die Hausmeisterin ist für solche Fälle in vielen Mitwohnungen zuständig. Doch was ist, wenn der Hausmeister oder die Hausmeisterin unangemeldet in die Wohnung möchte? Wann dürfen […]

Eine Wohnungseigentümergesellschaft verwaltet umfassend die Immobilie
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WEG-Verwaltung: Was ist das eigentlich?

Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage ist eine gemeinschaftliche Aufgabe aller Wohnungseigentümer und -eigentümerinnen. Ohne einen professionellen Vertreter oder eine professionelle Vertreterin ist diese komplexe Aufgabe heutzutage für eine Eigentümergemeinschaft kaum darstellbar. In der Praxis beauftragt deshalb ein Großteil der Eigentümergemeinschaften eine sogenannte „WEG-Verwaltung“ mit der Durchführung der Verwaltungsaufgaben. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze […]

Schneeschieber im Schnee beim Schneedienst
Daniel Strautmann - stock.adobe.

Winterdienst: Von wann bis wann besteht die Pflicht?

Niedrige Temperaturen sowie Schnee und Eis stellen im Winter eine besondere Herausforderung dar. Damit es auf Straßen- und Gehwegen aufgrund von Glätte nicht zu Unfällen und Personenschäden kommt, besteht in Deutschland eine Räumpflicht. Hier erfahren Sie, was es damit genau auf sich hat und in welchen Monaten Ihnen ein professioneller Winterdienst unter die Arme greifen […]

Gebäudereinigung
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Gebäudereinigung: Welches Reinigungsintervall ist sinnvoll?

Das Beauftragen einer Hausverwaltung entlastet Immobilienbesitzer und -besitzerinnen und vor allem Vermieter und Vermieterinnen deutlich. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten eine Hausverwaltung hat und wie wir als Hausverwaltung in Essen Sie als Eigentümer oder Eigentümerin unterstützen können. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Warum sind unterschiedliche Intervalle bei der Gebäudereinigung möglich? Die […]

Facility Management - Reinigung Fenster
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Das Oehler Konzept: Facility Management mit Zukunft

Firmen auf der ganzen Welt sind auf das Facility Management angewiesen, um erfolgreich zu arbeiten. In diesem Blogbeitrag lesen Sie, was sich dahinter verbirgt, welche Vorteile Ihnen ein effizientes Facility Management bringt und welche Mehrwerte wir Ihnen bieten. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Facility Management: Was ist das überhaupt? Facility Management bezeichnet letztlich Dienstleistungen, die […]

Hausmeisters im Winter - Schnee räumen
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Hausmeister im Winter – das sind die Aufgaben

Ein Hausmeisterservice ist das ganze Jahr über eine wertvolle Entlastung für Vermieter und Vermieterinnen sowie Immobilieninhaber und -inhaberinnen. In der kalten und dunklen Jahreszeit brauchen Heizung, Wege und Zufahrten zum Grundstück allerdings besonders viel Aufmerksamkeit.  Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Winterdienst und Verkehrssicherungspflicht Zu den wichtigsten Aufgaben des Hausmeisters im Winter zählt natürlich das Räumen […]

Winterdienst Fahrzeug in Straße
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Was übernimmt der Winterdienst eigentlich?

Wenn der Winter vor der Türe steht, freuen sich alte und junge Menschen auf den bevorstehenden Schnee. Schließlich lädt er zu schönen Winterspaziergängen und einer wilden Rodelfahrt ein. Doch so schön die Idylle auch sein mag, im Alltag wird Schnee und Glätte schnell zu einer großen Gefahr und damit einem erheblichen Problem. Als Mieter oder […]

Das muss man beim Schlüsselübergabeprotokoll beachten
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Schlüsselübergabeprotokoll – das müssen Sie beachten

Bei einer Wohnungsübergabe an einen Mieter oder eine Mieterin oder an den neuen Eigentümer bzw. die neue Eigentümerin müssen Sie in jedem Falle ein Schlüsselübergabeprotokoll erstellen. Denn nur mithilfe dieses Dokuments wird der Prozess faktisch abgeschlossen. Bei der Erstellung dieses Protokolls sollten Sie einige Dinge beachten, damit keine wesentlichen Faktoren vergessen werden. Bei der Oehler […]

Unterhaltsreinigung oder Gebäudereinigung, das benötigt man
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Unterhaltsreinigung oder Gebäudereinigung – was benötige ich? 

Damit Sie den Wert Ihrer Immobilie für viele Jahre erhalten können, sollten Sie auf eine fachgerechte Pflege und die regelmäßige Reinigung Ihrer Wohnungen und Häuser großen Wert legen. In diesem Zusammenhang hat die Unterhaltsreinigung und Gebäudereinigung eine wesentliche Bedeutung.  Doch worin liegen eigentlich die Unterschiede und wann ist welche Variante sinnvoller? Bei der Oehler Immobilien- […]

Die Hausordnung muss bestimmte Inhalte haben
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Was muss eine Hausordnung beinhalten?

Eine Hausordnung beinhaltet die Rechte und Pflichten der Bewohner eines Mehrfamilienhauses. Mit ihren Regelungen soll sie für ein friedliches und harmonisches Miteinander sorgen. Außerdem dient sie Vermietern als Referenz und Bezugspunkt für etwaige Abmahnungen bei unerwünschtem Verhalten. Inhaltsverzeichnis: Das Wichtigste in Kürze Regeln zur Nutzung der Gemeinschaftsräume Damit sich alle Mieter und Mieterinnen in den […]

Mitarbeiterin von Oehler in Essen bei der Durchführung einer Treppenreinigung
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Wer macht was? Rechte und Pflichten bei der Treppenreinigung 

In Mehrfamilienhäusern gibt es klar definierte Rechte und Pflichten in Bezug auf die Reinigung im Treppenhaus. Hierbei ist es wichtig, dass diese Regelungen bereits vorab für Mieter und Mieterinnen, sowie die Vermieter und Vermieterinnen klar sind. Denn nur dann werden Missverständnisse vermieden und es kommt nicht zu Streitpunkten zwischen den beiden Seiten. Bei der Oehler […]

Facility Manager bei der Arbeit
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Facility Management – eine gute Sache 

Facility Management ist ein Begriff, der im Zusammenhang mit der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Liegenschaften regelmäßig fällt. Doch was wird eigentlich mit diesem Begriff bezeichnet und warum ist ein professionelles Facility Management eine gute Sache? Bei der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH wissen wir als erfahrener Anbieter für Facility Management in Essen, WEG-Verwaltung in Essen […]

Kehrwoche versus Hausmeister
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Kehrwoche oder Hausmeister – was ist besser?

In Mehrfamilienhäusern stellt sich in Bezug auf die Instandhaltung und Reinigung des Treppenhauses immer die Frage, ob eine Kehrwoche oder doch ein Hausmeister die bessere Wahl ist. Grundsätzlich können Sie als Vermieter oder Vermieterin im Mietvertrag frei festlegen, ob die Kosten für die Reinigung des Treppenhauses an eine Fachfirma vergeben wird und die Kosten hierfür […]

Ablauf einer Eigentümerversammlung
© Peter Atkins – stock.adobe.com

Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab?

Die Eigentümerversammlung – in Mehrfamilienhäusern gehört sie unverzichtbar mit dazu. Wenn Sie zu einer derartigen Veranstaltung als Wohnungsbesitzer oder -besitzerin eingeladen werden, sollten Sie diese in jedem Falle besuchen. Denn auch wenn die Eigentümerversammlung eine Menge Zeit in Anspruch nimmt und häufig auch Verwaltungsthemen besprochen werden, die nicht unbedingt interessant sind, gibt Ihnen die Eigentümerversammlung […]

Sauberkeit, immer durch eine professionelle Bodenreinigung
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Sauberkeit, und zwar immer – mit einer Gebäudereinigung

Ein sauberes Zuhause oder Unternehmen hat gleich mehrere Vorteile für Sie. Zum einen profitieren Sie von einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Außenwirkung. Zum anderen werden Sie in einer sauberen Umgebung effektiver arbeiten und sich besser zurechtfinden. Doch gerade im Alltag kann es Ihnen schwerfallen, stets für Ordnung und Sauberkeit zu sorgen. Bei der Oehler […]

Hausverwaltungen sind wichtig für Kostenverwaltung
© Natee Meepian – stock.adobe.com

Warum ist die Hausverwaltung für Eigentümer wichtig?

Für Eigentümer und Eigentümerinnen einer Immobilie ist es wichtig zu wissen, was eine Hausverwaltung ist und welchen Wert sie hat. Wen Sie für die Verwaltung auswählen, ist entscheidend für die proaktive Lebenszyklusplanung der Immobilie und ihre Lebensfähigkeit als Anlageobjekt. Seit vielen Jahren unterstützt unser Team Eigentümer und Eigentümerinnen bei der Hausverwaltung in Essen und der […]

Professionelle Treppenreinigung lohnt sich sichtbar
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Warum lohnt sich eine professionelle Treppenreinigung?

Die Reinigung gilt generell als zeitaufwändige und schwere Aufgabe. Gerade wenn es um die Treppe geht, drückt man sich gerne vor dem Reinigungsprozess. Dementsprechend lagern Unternehmen und Privatpersonen die Aufgabe oftmals aus. Wir unterstützen viele Firmen und Privathaushalte bei der Treppenreinigung in Essen und der Umgebung. Unter der 0201 – 719 990 290 0 beraten […]

Facility Manager erklärt Mitarbeiterin etwas
© Joke Phatrapong – stock.adobe.com

Facility Management – was ist das eigentlich?

Organisationen auf der ganzen Welt sind auf das Facility Management angewiesen, um erfolgreich zu arbeiten. In diesem Beitrag gehen wir der Frage nach, warum das so ist und welche Aufgaben von wem übernommen werden. Mit unserer Expertise im Facility Management in Essen betreuen wir eine Vielzahl an Organisationen und Unternehmen, um sie in ihren Abläufen […]

Hausmeister beseitigt Laub im Garten
maxbelchenko - stock.adobe.com

Diese Aufgaben übernimmt der Hausmeister für Sie

Es gibt manche Telefonnummern in der Kontaktliste, über die freut man sich jedes Mal, wenn man sie braucht. Eine davon ist die Nummer des Hausmeisters. Gerade bei akuten Problemen in Wohnung oder Haus ist es Gold wert, einen zuverlässigen Hausmeister kontaktieren zu können. Doch manchmal fragt man sich: Fällt mein Problem wirklich in den Zuständigkeitsbereich […]

Haus mit mehreren Wohnungen: Symbolbild für Eigentümerversammlung
Zoe – stock.adobe.com

Die Eigentümerversammlung: Darauf müssen Sie achten

Wie im „Hausparlament“ Entscheidungen getroffen werden Mindestens einmal pro Jahr findet in großen Wohnhäusern mit mehreren Eigentümern eine ordentliche Eigentümerversammlung statt. Diese dient zur Entscheidungsfindung der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) in allen Belangen des Hauses. Die Versammlung verhält sich dabei wie eine Art Mini-Parlament und basiert auf demokratischen Grundprinzipien.  Lesen Sie in unserem Blogartikel, was bei einer […]

Mann wischt: Symbolbild für Leistungen einer Gebäudereinigung
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Wie erkennt man eine gute Gebäudereinigung?

Worauf Sie beim Webauftritt eines Unternehmens achten können Dienstleister, die Gebäudereinigungen anbieten, gibt es viele – doch wie die Spreu vom Weizen trennen? Wenn es um große Gebäude und hohe finanzielle Aufwände geht, wollen Sie sicherstellen, ein seriöses und erfahrenes Unternehmen zu finden. Wir verraten Ihnen, wie der Online-Auftritt einer Gebäudereinigungsfirma Hinweise auf deren Qualifikation […]

Frau am Schreibtisch erledigt Aufgaben einer Hausverwaltung
Jirapong - stock.adobe.com

Was macht eigentlich eine Hausverwaltung?

Erfahren Sie mehr über Ihre Hausmanager! Sie kennen es bestimmt: Das typische DIN A4-Blatt mit den Kontaktdaten Ihrer Hausverwaltung, das im Eingangsbereich Ihres Hauses an der Pinnwand hängt. Waren Sie auch schon einmal dankbar dafür, dass es so eine Hausverwaltung bei Ihnen gibt? Dann wissen Sie bereits: Kaum ein größeres Wohnhaus kommt ohne eine Hausverwaltung […]